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旗竿地に住むという選択肢

2014/09/28

北城です。

最近、土地売買の決済がありました。

別府でも人気の石垣エリアです。

非常に形の整った物件でした♪

実際には、このような道路に面した土地ばかりではなく

旗竿地なるものが存在しております。

これが典型的な旗竿地の例です。

＜デメリット＞

・日当り、通風の環境が悪い場合がある。

・玄関位置が固定されるなどの間取の選択肢の自由度が低い。

・となりの家を通過するためプライバシーの問題がある。

・道路より奥にあるため防犯上の不安がある。

・２台駐車の場合、縦列駐車になる場合があり面倒。

・通路が狭い場合、重機が入りにくく建築費の懸念あり。

・容積率いっぱいの延べ床面積がとれない可能性あり。

・敷地境界部分の塀などの協定書が必要になる場合がある。

しかし、このようなデメリットがあるにもかかわらず、

下記のような理由がある場合、旗竿地も検討されてみてはいかがでしょうか？

●どうしても住みたいエリアがある。

●坪単価の安い土地が良い

これは最大のメリットになるでしょう。

また、長い通路を活かしてガーデニングや外構もおしゃれにできそうですね。

飲食店では、玄関が長いほど高級感がある。

なんて言いますね。

発想やひらめきを大事にしていきたいものですね。